Как безопасно подписать договор самостоятельно

Как не ошибиться в выборе контрагента, уже было написано в предыдущей статье. А что если перед вами уже почти готовый документ? Как его проверить, если доверяешь только самому себе?

На что обратить внимание в таком сложном документе, как договор? Можно ли самому, не имея юридического образования, проверить его и не допустить фатальных ошибок?

По статистике только 6-10% людей читают то, что подписывают. Удручающая цифра, которая влечет за собой невиданное количество проблем из-за банальной невнимательности и лени при просмотре документов.

Если стоит задача сверхсрочно проверить поступивший вам документ, то необходимо заострить внимание на следующих моментах.

  1. Вы должны прежде всего оценить собственные силы на исполнение контракта, возможные случаи форс-мажора и ответственности за нарушение договора – целесообразно ли его заключать сейчас или следует повременить;
  • Оцените вашего визави – кто ваш контрагент? Проведите хотя бы поверхностную проверку: базы арбитражных судов и судов общей юрисдикции (районные мировые, областные суды), судебных приставов, реестр сведений о банкротстве, реестр недобросовестных поставщиков по 44-ФЗ и 223-ФЗ (на сайте ФАС), выписка из ЕГРЮЛ, а также сведения о поданных на регистрацию документах / о массовых директорах / учредителях / о недостоверном адресе (на сайте ФНС можно найти в разделе «Прозрачный бизнес»), в идеале – использовать специальные (платные) сервисы для проверки (для этих целей пользуются, например, СБИС, СПАРК Интерфакс, Контур-Фокус, и многие другие сервисы), позволяющие получить всю интересующую информацию в одном месте; проверьте не только фирму (если планируется заключение договора с компанией), но и ее директоров и учредителей на связи с другими компаниями, возможно убыточными или неблагонадежными; в обязательном порядке проверьте полномочия представителя контрагента на заключение договора (в особенности если от имени контрагента действует лицо по доверенности);
  • Прочитайте договор (если делали его не вы), обязательно уточните или попросите контрагента разъяснить смысл или содержание непонятных вам пунктов;
  • По оформлению договора можно дать несколько рекомендаций:
  • при количестве листов более 2: нумерация каждой страницы и подписи внизу обеих сторон (если сторон 2, если больше, то и подписей больше) желательно;
  • реквизитная часть (последняя, где подписи сторон в конце) не должна быть на отдельном листе, есть риск подтасовок листов с неизменным последним листом;
  • сам договор лучше не редактировать и не согласовывать в Word (да, это крайне удобно, но иногда недобросовестные контрагенты незаметно меняют какие-либо положения, говоря, что оставили все по предыдущей редакции, а в итоге – конфуз…), лучше знакомиться с документом в формате pdf, а все изменения вносить через протокол разногласий;
  • По условиям договора (рекомендации общие, т.к. видов договоров много, для каждого из них можно составлять отдельное руководство):
  • предмет договора. Это то, что должно быть в каждом договоре (соглашении, пакте, контракте, наименование документа не важно, он будет оцениваться, например, судом, по существу, по его содержанию, а не по наименованию, главное, чтобы оно не вводило стороны соглашения в заблуждение), потому как в противном случае (если нет предмета или он не согласован сторонами) договор считается незаключённым. Например, для аренды это будет описание помещения, которое передается, для займа – условие о передаче в собственность денег или вещей, определённых родовыми признаками, для поставки – условие о товаре, его наименовании и количестве, для подряда (или оказания услуг) – сведения о работах/услугах, которые должны быть выполнены или оказаны;
  • права и обязанности, а также связанный с этим раздел об ответственности. Здесь следует сказать, что в идеальном договоре в этих разделах все должно быть «зеркально» для обеих сторон. Если этого не наблюдается, если для вас предусмотрено больше обязанностей (прямо не вытекающих из взятых на себя обязательств) или предусмотрен бóльший размер ответственности, вас это должно насторожить. Пробуйте договориться и внести изменения таким образом, чтобы условия были комплиментарными (взаимодополняющими);
  • электронный документооборот. Обратите внимание, есть ли такие условия и как они сформулированы: можете ли вы отправлять документы по электронной почте, в каком виде, имеют ли сканы юридическую силу и проч.;
  • цена и порядок расчетов. Здесь нужно смотреть на разбивку платежей (если есть), на момент исполнения обязанности по внесению оплаты, на сроки внесения оплаты, возможное подтверждение внесения платежа;
  • конфиденциальность. Избегайте условий о повышенных штрафах за разглашение конфиденциальной информации в договорах на небольшие суммы (где-то до 100-200 т.р.), это может дать поле для злоупотреблений со стороны контрагента.
  • порядок реализации договора. Речь идет о порядке поставки/сдаче и возврата из аренды/порядке предоставления и возврата суммы займа/порядке сдачи-приемки результата выполненных работ или оказанных услуг (на последнюю разновидность обращаю повышенное внимание). Внимательно читайте эти разделы, они могут быть замаскированы в других, чаще всего в правах и обязанностях, и имеют принципиальное значение.

Будьте осторожны и читайте все документы, которые собираетесь подписывать!

Кораблин А.И., 2021©

Опубликовано Кораблин Артем, бизнес-юрист

Арбитражные споры, международное право, право интеллектуальной собственности.

Добавить комментарий

Заполните поля или щелкните по значку, чтобы оставить свой комментарий:

Логотип WordPress.com

Для комментария используется ваша учётная запись WordPress.com. Выход /  Изменить )

Google photo

Для комментария используется ваша учётная запись Google. Выход /  Изменить )

Фотография Twitter

Для комментария используется ваша учётная запись Twitter. Выход /  Изменить )

Фотография Facebook

Для комментария используется ваша учётная запись Facebook. Выход /  Изменить )

Connecting to %s

%d такие блоггеры, как: